Nieuw in de verhuur! " " uniek penthouse met royaal dakterras en separaat tweede balkon. Dit appartement met het markante torentje is gelegen op prachtige woonlocatie met vrij zicht op het Eindhovens kanaal!

Betreft een luxe afgewerkt gemeubileerd appartement (penthouse) met royaal dakterras gelegen in beeldbepalend gebouw " DOK40" aan het havenhoofd van Eindhoven met uitzicht op het water. Dit luxe appartement is werkelijk waar met oog voor detail en met luxe materialen afgewerkt.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Appartement met ligging op de tweede verdieping van nieuwbouwcomplex " DOK40" te Eindhoven aan de Kanaaldijk-Zuid. Het appartement bestaat uit twee woonlagen, beide bereikbaar middels liftinstallatie. Alle voorzieningen zoals badkamer, toilet, slaapkamers, woonkamer alsmede balkon bevinden zich op deze woonlaag. Middels een stalen spiltrap in het markante torentje gaat men naar de tweede verdieping/entresol met vide en dakterras (46m² ). Op deze verdieping kan desgewenst een extra slaapkamer worden gecreë erd. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en ruime parkeerplaats pal naast de lift in de gedeeltelijk ondergrondse parkeergarage. Er is reeds voorzien in een loze leiding vanuit de eigen meterkast t.b.v. een oplaadpunt voor een elektrische auto.

HAL/ENTREE
Hal entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast (voldoende groepen en voorzien van een glasvezelaansluiting), de badkamer, een tweetal slaapkamers, de technische/provisie -ruimte, een separate wasruimte en doorloop naar de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje van Villeroy en Boch alsmede mechanische afzuiging

BADKAMER
Luxe en ruime badkamer bestaande uit een grote inloopdouche met fraai industrië le glazen Sealskin douchewand en thermostaatkraan van Hans Grohe, een tweetal wastafels van Villeroy en Boch, Hans Grohe mengkranen, een tweede wandcloset van Villeroy en Boch, spiegelkast met verlichting, een designradiator en vloerverwarming.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m² ): Ruime " master" slaapkamer met airconditioning;
Slaapkamer 2 (ca. 8m² ): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 3: Op de entresol bevindt zich een prachtige ruimte met slaapruimte en tevens werkruimte.

WAS-/ TECHNISCHE-/ PROVISIERUIMTE
Dit appartement beschikt over een separate wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Er is tevens een provisieruimte aanwezig met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Nefit bouwjaar 2019), de verdeler voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarbij is er in deze ruimte een uitstortgootsteen aangebracht

WOONKAMER
De woonkamer moet men beslist hebben gezien om het gevoel van dit luxe appartement te kunnen ervaren. In de living zijn er onder andere prachtige industrië le elementen zoals hoge plafonds, een vide en stalen spiltrap. Door de vrije ligging rondom heeft de architect ten tijde van het ontwerp kunnen voorzien in grote raampartijen. Hierdoor is het appartement niet alleen licht, maar heb je rondom ook geheel vrij zicht op onder andere het Eindhovens kanaal en de Paterskerk. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in meerdere functies zoals een eethoek en separate zithoek. Aan de woonkamer grenst het ruime balkon (ca. 10m² ). Deze is gelegen op het zuidwesten en toegankelijk middels een schuifpui. De woonkamer en entresol zijn tevens voorzien van airconditioning.

KEUKEN
De luxe hoogglans Systemat keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/-magneton, een extra grote culinaire lade, inbouwkoelkast met vriezer en Bora inductiekookplaat met afzuiging. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en dimbare onderbouwverlichting.

VERDIEPING/ ENTRESOL
Via de stalen spiltrap in de woonkamer bereikt men de tweede woonlaag met dakterras. Deze ruimte is geheel open en wordt momenteel gebruikt als zijnde thuiswerkplek. De verdieping is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer en ondergelegen vloerverwarming. De ruimte leent zich prima om tot extra slaapkamer te worden verbouwd. Er is voorzien in extra daglichttoetreding middels een tweetal dakramen. Tevens is er onder de kapschuinte een diepe inbouw bergruimte (b.v. voor de tuinkussens). Vanuit de ruimte geeft een loopdeur toegang tot het prachtige dakterras.

BUITENRUIMTE / DAKTERRAS
Naast het balkon is het appartement voorzien in een riant dakterras van maar liefst ca. 46m² . Dit terras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Tevens is er zicht op het Eindhovens kanaal. Tijdens de bouw is er een buitenkraantje aangelegd en zijn er elektra aansluitingen geplaatst. Ook is er een irrigatiesysteem t.b.v. de planten aangebracht. Er is tevens voorzien in een tweetal afsluitbare poortjes zodat het dakterras ook vanaf de galerij op de derde verdieping toegankelijk is.


De minimale huurperiode is 6 maanden.

De huurprijs is exclusief energie en inclusief eventuele service kosten

Heeft u vragen of advies nodig, onze makelaars staan u graag te woord.