Blog

10000
For rent_For sale

Wanneer de verkoop van uw woning niet wil vlotten en uw nieuwe huis al is aangekocht, kunt u overwegen om uw koopwoning te gaan verhuren. Dit kan financieel gezien aantrekkelijk zijn én de woning is voorzien van sociale controle. Maar hoe zit het dan met het verkoopproces vraagt u zich vast af? Verhuren op basis van de leegstandswet is in dit geval een optie. U kunt uw woning namelijk nog in de verkoop houden en in de tussentijd ontvangt u huurinkomsten. Wij vertellen u graag alles over de leegstandswet voor de verhuur van uw koopwoning.

Verhuren_Tijdelijk

U heeft een unieke kans gekregen om voor een aantal jaar in het buitenland te werken die u zeker niet kunt laten liggen. Of misschien heeft u zelf wel de keuze gemaakt om Nederland tijdelijk te verlaten voor een sabbatical? Enorm spannend! U dient namelijk niet alleen van alles te regelen voor uw nieuwe woonbestemming, maar als u een woning in Nederland bezit zult u hier ook keuzes over moeten maken. Wij informeren u graag hoe het precies zit met de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van uw eigen woning.

Investeren_in_vastgoed

Nu de rentes bijna tot het dieptepunt zijn gezakt, wordt sparen steeds minder interessant. Om die reden wordt er vaak naar alternatieven als beleggen gezocht. Heeft u wel eens aan de optie gedacht om te investeren in onroerend vastgoed? Lees hier meer over de mogelijkheden.

Vastgoedfotograaf

Voor het maken van een goede fotopresentatie is het van belang dat uw woning er op zijn best uit ziet. Daarmee bepaalt u zelf mede het resultaat van de foto's. Over het algemeen betekent dit natuurlijk goed schoonmaken en opruimen, maar met de volgende checklist zet u helemaal alle puntjes op de ‘i’!

Hoe verhuur ik snel mijn woning?

Veelgestelde vragen voor verhuurdersUw woning verhuren kan financieel gezien zeer aantrekkelijk zijn. U ontvangt iedere maand huurinkomsten en u kunt gemeenschappelijke belastingen en heffingen bij een gestoffeerde woning doorberekenen aan de huurder. Bovendien is de woning voorzien van sociale controle en wordt het verwarmd en op orde gehouden. Zeker als u zelf voor enkele jaren in het buitenland gaat wonen, is het verhuren van uw woning een slimme zet.

Staat de woning echter enige tijd leeg, dan kan dit aardig in de papieren gaan lopen. Het is dus zaak om uw woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken om eventuele leegstand te voorkomen. Hoe u dit doet, dat leest u hier.

Huurovereenkomst wordt getekend

Op 12 april 2016 is het wetsvoorstel Doorstroming huurmarkt aangenomen door de Eerste Kamer. Het wetsvoorstel bevat diverse ingrijpende wijzigingen in het huurrecht voor woonruimte.

De voor de markt meest opvallende wijziging betreft de mogelijkheid tijdelijke huurcontracten te sluiten, waarbij de huurder aan het einde van de huurtermijn zal moeten vertrekken.

Het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt breidt via een wijziging van het Burgerlijk Wetboek de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten uit.

Woning inrichten voor de verhuur

De eerste indruk is belangrijk.  De basis van een goed verhuurklaar huis is netheid, ruimte en rust. Maak het huis daarom goed schoon en ruim op. Vooral de badkamer en de keuken zijn hierbij belangrijk. Zet niet teveel spullen op het aanrecht en leg slechts een paar handdoeken in de douche. Door de kamers relatief leeg te presenteren, wordt ruimte gecreëerd. Het is ook belangrijk om kleine reparaties te laten uitvoeren. Een loszittende deurkruk of een druppelende kraan geeft een onverzorgde indruk, waardoor de woning slecht onderhouden lijkt.

inboedelverzekering bij verhuur

Als particuliere verhuurder wilt u graag goed verzekerd zijn als u uw woning (tijdelijk) gaat verhuren.

Dat was tot voor kort lastig. Gelukkig speelt een aantal verzekeraars in op de huidige trend van woningdelen en/of verhuren, zodat het verzekeren van je woonhuis en je inboedel een stuk gemakkelijker wordt.
MagicPlan-Floorplaner

Platte gronden van uw woning!  Maak ze zelf eenvoudig met MagicPlan en Floorplanner.

Mooie foto’s en duidelijke platte gronden horen bij een goede presentatie van uw woning. Nu kunt u zelf eenvoudig de plattegronden maken. Meet sneller de ruimtes op op een leuke manier. Met software als floorplanner en Magicplan maakt u snel en eenvoudig duidelijke 2D en 3D platte gronden.

tijdelijke-huurcontracten

Wat verwacht een nieuwe huurder van een gemeubileerd huis of appartement? Huurders voor de gemeubileerde woningen hebben vaak niet meer dan een koffer met kleren en een laptoptas bij zich.

Naast een complete inventaris ligt er linnengoed klaar en zijn er o.a. handdoekenaanwezig. Om bij gemeubileerde verhuur niets te vergeten hebben we hier een voorbeeld inventarislijst voor u. Deze is ook als word document te downloaden www.STOIT.nl/download/inventarislijst.doc.

Snel verhuren

Sneller verhuren? Wat kunt u doen om de leegstand te minimaliseren en wat zijn de meest voorkomende fouten van andere verhuurders. We zetten ze voor u op een rijtje.

herininrichten woning

Het is voor u van groot belang dat uw woning snel wordt verhuurd, maar dan, na verloop van voor u te veel tijd en na meerdere bezichtigingen, is er nog steeds geen huurder. Een reden kan zijn dat de inrichting van uw huis niet ‘verhuurklaar’ is.

Stoit op de tablet

Uit onderzoek van fDi Intelligence, in opdracht van de Financial Times, blijkt dat Eindhoven behoort tot de meest interessante steden om in te investeren. Eindhoven staat op plaats 3. Alleen Helsinki en Londen blijven de Lichtstad voor.

huurprijs stijging

Pararius.nl bracht eind januari een bericht uit over cijfers van de verhuurmarkt in Nederland. Wij bij Stoit Groep zien in de regio Zuidoost Brabant een groeiende vraag bij onze zakelijke relaties. Ook staan woningen gemiddeld korter te huur bij ons kantoor.

Verhuur met kartonnen meubelen

U wilt dolgraag uw huis verhuren, maar niemand lijkt geïnteresseerd. Misschien komt dat wel omdat er geen meubels meer in staan. Dat schrikt potentiële huurders af. Ze kunnen zich niet zo goed voorstellen hoe de woning er mét meubels uit zou zien en daardoor krijgen ze niet de juiste indruk.

Hoe laat je in een kaal, leegstaand huis zien hoe gezellig het er kan zijn? Kartonnen meubels kunnen de oplossing zijn om de verkoop te bevorderen.

Valkuilen appartement verhuur

Een lange, verre reis, een positie in het buitenland, overwinteren in Benidorm? Het nieuwe huis al gereed, maar het oude nog niet verkocht? Dubbele woonlasten ongewenst? Het zijn voorbeelden waarbij tijdelijke verhuur ofwel tussenhuur een uitkomst kan bieden. Met de invoering van het nieuwe huurrecht in augustus 2003 zijn de regels omtrent het tijdelijk verhuren van woonruimte niet gewijzigd. De valkuilen welke onder het oude recht reeds bestonden voor een verhuurder, zijn daarmee onverminderd blijven bestaan.